Каркасный дом на мат капитал. Мы принимаем материнский капитал. Меры дополнительной поддержки

В 2019 сертификаты на материнский капитал будут выдаваться в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным. В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года - до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 г. и период 2020-2021 гг.).

Потратить средства капитала можно будет по таким же направлениям, как и в 2018 году:

• улучшение жилищных условий; оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
• формирование пенсии матери; социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
• ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.

Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличится, а перечень разрешенных направлений расходования не расширится, в 2019 будут сделаны некоторые изменения в программе. Получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено). Также решение о выдаче именного сертификата МК будет приниматься не за 1 месяц, а за 15 дней.

Будет ли индексироваться материнский капитал в 2019 году?

В 2019 году материнский (семейный) капитал (МСК) проиндексирован не был . Хотя регулярное повышение суммы сертификата с учетом темпов увеличения инфляции предусмотрено федеральным законом о маткапитале (ч. 2 ст. 6), из-за кризисной экономической ситуации в стране размер МСК был заморожен в 2016-2019 годах .

За период, когда индексация проводилась каждый год (с 2007 по 2015 гг.), капитал увеличился на 81 процент - с 250 до 453 тысяч рублей . Самое значительное повышение произошло в 2009 году - на 13 процентов , а минимальное в 2014 году - на 5 процентов .

Ежегодная индексация будет возобновлена с 1 января 2020 года . Так как по прогнозу Минэкономразвития в 2020 и 2021 году инфляция вырастет на 3,8 и 4 процента соответственно, что ниже чем в прошлых годах, сумма капитала будет увеличиваться менее значительными темпами.

Впервые о прекращении заморозки стало известно на заседании Правительства в июне 2017 года, в ходе которого Дмитрий Медведев заявил об индексации маткапитала. Затем, осенью 2017 года, Владимир Путин рассказал о продлении федеральной программы до 31.12.2021 года , соответствующий закон № 432-ФЗ был подписан президентом 28.12.2017 года.

Когда и насколько будет проиндексирован материнский капитал?

Конечно же материнский капитал не будет заморожен вечно. Уже в следующем году будет возобновлена индексация материнского капитала и сумма выплат возрастет до 470241 рублей (такое значение следует из проекта характеристик бюджета Пенсионного фонда). О планах правительства в 2017 году заявил премьер-министр Российской Федерации.

Однако нужно помнить, что в скором времени материнский капитал прекратит свое существование, поэтому лучше получить его прямо сейчас. Напомним, в 2018 году власти Российской Федерации издали закон, согласно с которым материнский капитал был продлен до 31 декабря 2021 года. То есть, уже 1 января 2022 году родители не смогут получать помощь от государства по уходу за ребенком.

В «Зодчий» достаточно часто обращаются с вопросом о возможности оплатить дом материнским капиталом. В этой связи юридическая служба «Зодчего» считает целесообразным дать следующие разъяснения: Материнский капитал (частично или полностью) может направляться, в том числе, на строительство жилого помещения. (Согласно федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006г. (в редакции Федерального закона от 29.12.2010г. №440-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). При таком способе реализации средств необходимо подать в Пенсионный фонд РФ (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) соответствующее заявление (оформляется в территориальном органе ПФР) и приложить к нему документы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (информацию можно уточнить в территориальном органе ПФР). В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского капитала осуществляется Пенсионным фондом РФ не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления. После оплаты оставшейся суммы от общей цены договора подряда «Зодчий» приступает к началу работ. Реализовать средства материнского капитала можно при строительстве деревянных строений, представленных в категории «Коттеджи», так как дачный дом подразумевает сезонное использование и не рассматривается как жилое помещение для круглогодичного проживания, что противоречит условиям реализации средств материнского капитала. Таким образом, алгоритм действий примерно такой: 1. Выбор дома и оформление заявки на площадке «Зодчий». 2. Заключение договора подряда и дополнительного соглашения к нему о привлечении средств материнского капитала. 2а. В случае, если собственных денежных средств не достаточно, есть возможность привлечь кредит (информация о банках-партнерах на сайте «Зодчего»). В этом случае, вместо соглашения о привлечении материнского капитала заключается соглашение о привлечении заемных денежных средств. 3. Подача документов в территориальный орган ПФР. (кредитный договор и в заявлении о реализации средств материнского капитала, счет банка-кредитора). 4. Оплата цены договора в полном объеме. 4а. В случае привлечения кредита это делает банк-кредитор, после оплаты первоначального взноса (информация об условиях кредитования на сайте «Зодчего» в разделе финансовые партнеры или на сайте банка). 5. Встреча строительной бригады и начало строительства. Жителям Московской области предоставляется региональный материнский капитал в размере 100 000,00 рублей в дополнение к федеральному материнскому капиталу области (согласно Закону московской области «О мерах социальной поддержки семьи и детей в московской области» № 1/2006-ОЗ в редакции 3акона МО № 53/2011-ОЗ от 14 апреля 2011 года). Для того, что бы его реализовать, необходимо обратиться с таким же пакетом документов в территориальный орган социальной защиты. Мы рассмотрели конкретный вопрос о самой возможности реализовать средства материнского капитала при строительстве. Закон допускает и иные способы реализации, которым будет посвящена отдельная статья. После окончания строительства необходимо зарегистрировать право собственности на построенный дом, об этом мы расскажем в следующей статье.

Хорошая новость для тех, кто планировал строительство дома на материнский капитал. Согласно постановлению Правительства России сроки выплаты данных средств сократились. Распоряжаться деньгами можно уже спустя 40 рабочих дней с момента подачи заявления. Напомним, что раньше эта процедура занимала два месяца (60 дней), которые требовались для перечисления средств. Теперь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней, а средства перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Данное постановление вступило в силу 15 марта 2017 года. Государство разрешает использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, обеспечение пенсии матери и оплату образования детей. Рассмотрим первый вариант использования денежных средств, а именно – строительство дома на материнский капитал.

Отметим, что денежные средства, предоставленные в рамках государственной программы, часто используют именно для этих целей: улучшения жилищных условий. Вопрос жилья остается актуальным как для жителей крупных мегаполисов, так и для обитателей пригорода или глубинки. Благодаря этим деньгам можно построить дом в дополнение к уже имеющейся городской квартире, возвести дачный коттедж или капитальный частный дом для постоянного проживания всей семьи.

Условия получения денежных средств в рамках программы «Материнский капитал»:

• Рождение или усыновление второго или следующего ребенка.
• Рождение или усыновление ребенка после 2007 года.
• Ребенок и мать являются гражданами РФ.

Важное условие: право на получение материнского капитала при рождении третьего и последующих детей остается у родителей лишь в случае, если ранее это право не было реализовано.

Размер выплачиваемых денежных средств на начало 2018 года составляет 453 026 рублей. В 2018 году невозможно обналичить капитал на строительство. Для получения выплаты следует оформить сертификат.

Правила получения сертификата.

Выдачу сертификатов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации. Для оформления следует подать такие документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Документ, подтверждающий гражданство ребенка.

Строительство дома на материнский капитал.

Напоминаем, что использование денежных средств, выданных в рамках государственной программы, возможно только спустя три года после рождения ребенка. Однако в этом правиле есть одно важное исключение: деньги можно использовать раньше, если с их помощью будет оплачиваться кредит на жилье.

Следовательно, чтобы сразу направить выплату на строительство сначала нужно оформить кредит. На основании договора о кредитовании нужно потребовать возмещение затрат за счет материнского капитала. Следует помнить, что дом в этом случае должен быть построен не раньше 1 января 2007 года.

Поэтапный процесс строительства дома на материнский капитал:

1. Первый шаг – приобретение или аренда земельного участка, а также покупка права собственности. Помните, что капитал возмещает затраты на строительство, а не на приобретение земельного участка.
2. Затем необходимо решить вопрос о способе реализации проекта: будет ли привлечен подрядчик или дом будет построен своими силами. Независимо от выбранного варианта, средства из материнского капитала можно потратить на строительство.
3. Следующий этап – предоставление в Пенсионный фонд пакета документов, в который входит:

• Копия разрешения на строительство дома.
• Копия документа о праве собственности на земельный участок.
• Обязательство, подтверждающее право владения построенным объектом всеми членами семьи.
• Копия договора подрядного строительства (в случае, если привлечена сторонняя организация).

1. Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца, после чего выносит соответствующее решение.
2. На основании решения ПФР денежные средства переводятся получателю. Они могут быть перечислены на личный счет или счет подрядной организации.
3. Непосредственное строительство коттеджа.

Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда размер материнского капитала меньше сметы на строительство. В этом случае придется или сократить смету, или компенсировать недостающую сумму собственными средстави. Также можно заказать у подрядчика строительство дома из бруса под усадку или без отделки. Это быстро и недорого. А спустя год-полтора, подкопив необходимую сумму, выполнить дальнейшие работы своими силами.

И одна маленькая хитрость, которую мы приберегли напоследок. Если вы не хотите ждать три года для использования материнского капитала на строительство, начинайте реализовывать проект прямо сейчас. Да, для этого понадобятся личные средства. Но если вы сохраните все чеки и платежные документы, то сможете обратиться за компенсацией, когда малышу стукнет три годика. И в этом случае Пенсионный фонд России компенсирует ваши затраты в рамках суммы, предусмотренной государственной программой.